Главная  /  О нас  /  Пресс-центр  /  Новости "Новосёла"  /  

Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга ноябрь 2019 г

По итогам месяца на вторичном рынке жилья Екатеринбурга зафиксирована отрицательная динамика, с 23 октября по 22 ноября 2019 года цены предложения снизились -0,5%. Средняя цена квадратного метра сократилась на 346 рублей и на 22 ноября 2019 года составляет 65635 рублей.

Снижение цен зафиксировано на 1-комнатные -0,3%, 2-комнатные -0,8%, 3-комнатные квартиры -0,6%, улучшенную планировку -0,7%, спецпроекты -0,8%. Средняя цена на хрущёвки, брежнёвки, пентагоны не изменилась.

Екатеринбург

цена кв. м. ноябрь 2019 г.

изменение за месяц %

изменение за год %

 
 

средняя цена

65 635

-0,5

2,1

 

хр,бр,пн

61 714

0,0

2,4

 

уп

65 983

-0,7

2,9

 

сп

69 699

-0,8

0,9

 

1-комн. кв.

72 066

-0,3

2,7

 

2-комн. кв.

64 003

-0,8

1,1

 

3-комн. кв.

60 474

-0,6

2,4

 

Разнонаправленная ценовая динамика наблюдалась по итогам месяца в городских районах, наибольшие положительные значения зафиксированы в районах: Втузгородок +1,2%, Заречный +0,7%, Уктус +0,7%. Наибольшее снижение цен отмечено в районах: Эльмаш -1,2%, Уралмаш -1,1%, Юго-Западный -1,1%.

районы

цена кв. м. ноябрь 2019 г.

изменение за месяц %

изменение за год %

 
 

Автовокзал

73 449

-0,9

1,6

 

Академический

61 976

-0,4

-0,7

 

Ботанический

75 914

-0,2

7,8

 

ВИЗ

73 080

-0,7

0,9

 

Втузгородок

65 582

1,2

3,4

 

ЖБИ

64 937

0,1

2,1

 

Заречный

68 253

0,7

4,6

 

Н. Сортировка

61 012

-0,3

5,1

 

Пионерский

68 930

0,3

0,4

 

С. Сортировка

55 720

-0,7

3,4

 

Уктус

60 052

0,7

3,7

 

УНЦ

62 154

-0,7

-0,6

 

Уралмаш

64 309

-1,1

2,7

 

Химмаш

53 777

0,5

2,6

 

Центр

81 146

-0,7

4,3

 

Чермет

58 468

0,0

0,0

 

Широкая речка

58 449

-1,0

-2,7

 

Эльмаш

63 489

-1,2

0,7

 

Юго-Западный

68 616

-1,1

1,1

 

Объем предложения квартир за последний месяц вырос +2,7%, изменение предложения по размерам объектов составило: 1-комнатные квартиры +2%, 2-комнатные квартиры +4,5%, 3-комнатные квартиры +0,9%, комнаты -3,8%. В конце ноября к продаже на вторичном рынке жилья Екатеринбурга предлагалось около 9200 квартир и 1350 комнат.

За год с ноября 2018 года средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга выросла на +2,1%. Рост цен наблюдался по всем размерам квартир и типам планировок: 1-комнатные +2,7%, 2-комнатные +1,1%, 3-комнатные квартиры +2,4%, хрущёвки, брежнёвки, пентагоны +2,4%, улучшенная планировка +2,9%, спецпроекты +0,9%. Преимущественно положительная ценовая динамика за последний год наблюдалась в городских районах. Наибольший рост цен зафиксирован в районах: Ботанический +7,8%, Новая Сортировка +5,1%, Заречный +4,6%. Снижение средней цены зафиксировано на Широкой речке -2,7%, Академический -0,7%, УНЦ -0,6%. Объём предложения за последний год вырос на +16,5%.

Более полугода средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга демонстрирует небольшие как положительные, так и отрицательные значения. Стагнация, характеризующая текущую ситуацию на рынке, сохранится и в ближайшие месяцы.

Руководитель аналитического отдела ГК "Новосёл" 

Меньшенин Сергей

* Анализ производится методом выборки в нижнем диапазоне цен предложения, при неизменной структуре выборки. Цены, получаемые на основе данного анализа по типам планировок: хрущевка, брежневка, пентагон и улучшенная планировка близки к средним ценам продажи аналогичных объектов. Сегмент спецпроектов является самым неоднородным по содержанию, в его состав входят все существующие классы жилья от эконома до премиального класса. Средняя цена в сегменте спецпроектов, получаемая посредством данного анализа, близка к ценам продажи объектов-спецпроектов в классах эконом-комфорт.

Посмотреть все новости

  • Ипотека
  • Купить
  • Продать
  • за объект
  • за м2  
250000
49700000
Р
14
342
кв.м.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 и более